A kerítéssel kapcsolatos tudnivalók

Általában a kerítés létesítése nem kötelező, csak lehetőség, de az építésügyi jogszabályok tartalmaznak a kerítésre vonatkozó előírásokat. Itt az általános érvényű előírásokat nézzük végig, a helyi szabályzat tartalmazhat ettől eltérő rendelkezéseket is.

Általában a kerítés nem engedély köteles, csak műemléki környezeteben. Ahol a helyi szabályzat kötelezővé teszi a kerítés építését, ott az ingatlan tulajdonosa az utcai telekhatáron, az utcáról nézve jobb oldali telekhatáron, valamint a hátsó telekhatár jobb felén köteles kerítést létesíteni. Ahol a családi ház az ingatlanon oldalhatáron álló beépítési móddal van elhelyezve, ott azon az oldalon kell kerítést építeni, amelyik mellé a házat építeni kell.

Annak ellenére, hogy a kerítés létesítése nem engedély köteles, az építés során be kell tartani egyéb előírásokat is. Ez jogilag érdekes helyzetet teremt. Önkormányzati vezetőkkel beszélgetve, több helyen is úgy nyilatkoztak, hogy ilyen esetekben nem látnak reális lehetőséget a szabályzat betartatására.

Az OTÉK a következő lényegesebb előírásokat tartalmazza a kerítés kialakításával kapcsolatban:

  • A kerítésnek minden esetben az ingatlan saját területén kell állnia, és a kapukat is úgy kell kialakítani, hogy nem nyílhatnak a közterület felé.
  • A kerítés kialakítását a helyi építési szabályzat meghatározhatja
  • Az ingatlanok között tömör kerítés legfeljebb 2,50 méter magassággal létesíthető
  • Telken belül a külön használatú telekrészeket csak áttört kerítéssel, vagy élősövénnyel szabad elválasztani.
  • A homlokvonalon a közterület használatát veszélyeztető megoldást (pl: szögesdrót), csak a járószint fölött minimum 2,0 méter magasan, és a belső oldalon szabad alkalmazni.

Ahol a szabályzat megkötéseket tartalmaz a kerítéssel kapcsolatban, ott a következő előírások fordulnak elő:

  • a kerítés anyagára vonatkozó kötöttségek
  • átláthatóságra vonatkozó kötelezés
  • a sarkokhoz közel eső részek átláthatóságra vonatkozó kötelezés
  • kerítés maximális magassága
  • lábazat maximális magassága
  • kerítéshez csatlakoztatható építmények előírásai (kuka tároló, bejárati tető …)

Címszavak: , ,