Családi ház kiviteli terv

Az építőipari kivitelezési tevékenységet a 191/2009 (IX. 15.) korm. rendelet szabályozza. E rendelet kimondja, hogy építési engedélyhez, bejelentéshez kötött tevékenység csak meghatározott tartalmú, és részletezettségű kivitelezési dokumentáció alapján végezhet. Erre a célra az építési engedélyezési tervdokumentáció csak abban az esetben elegendő ha az épület nem haladja meg:

  • 300 m² összes szintterületet
  • három beépített szintet (pl: alápincézett földszint + tetőtér)
  • 1000 m³ térfogatot
  • 7,5 m építmény magasságot
  • 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret (falköz, oszlopköz, előregyártott födém), előregyártott födémszerkezet

Amennyiben az épület méretei bármelyiket meghaladják, komplett kiviteli tervdokumentáció készítése szükséges.

Ezektől függetlenül:

Tartószerkezeti (statikai) kiviteli dokumentáció szükséges:

  • a monolit vasbeton szerkezetekről
  • 6,60 méternél nagyobb előregyártott szerkezetű födémről
  • 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret (falköz, oszlopköz, előregyártott födém), előregyártott födémszerkezet

Gépészeti kivitelezési dokumentáció:

  • gázhálózatról minden esetben
  • víz-, csatorna hálózatról minden esetben
  • 30 kW-nál nagyobb hőtermelő esetében minden rendszerről

Elektromos kivitelezési dokumentáció:

  • ha az építmény elektromos energia felvétele meghaladja a 7 kW teljesítményt

Az engedélyezési terv elkészültekor érdemes a tervezővel egyeztetni, hogy ettől függetlenül is mi az amiről esetleg még érdemes terveket készíteni. A kiviteli tervnek hivatalosan mindenképpen része a tervezői költségvetés kiírás, de lehetőség van annak külön elkészítésére is. A tervezői költségvetés kiírás tartalmazza a kivitelezés során elvégzendő összes munka mennyiségi, és minőségi kigyűjtését, és lehetőség van arra is, hogy a tipikus munkafolyamatok esetében ehhez átlagos költséget is társítsunk. Ez a kivitelezés során megkönnyíti a mennyiségek előzetes számítását, és összehasonlítható kivitelezői ajánlatok begyűjtését teszi lehetővé.

Címszavak: , ,