Az idei évben szinte az összes építőipart érintő jogszabályt módosították, akár több esetben is, részben egy – egy egyedi rendelettel, részben úgynevezett saláta törvénnyel. Ezek a Magyar Közlöny 2012. évi 103; 128; 144; 148; 152; 164; 166 számaiban jelentek meg. A változások minden területet átalakítanak, itt elsősorban a magán építtetőket, családi ház építőket érintő témákat gyűjtöttem össze. A téma bősége miatt természetesen csak kivonatosan, a teljesség igénye nélkül. Vannak olyan változások, amelyek első ránézésre nem kapcsolódnak a magán építtetőkhöz, de a hatásaik a családi ház tervezés, vagy építésé folyamatát valamilyen módon befolyásolják. A legtöbb változás 2013 január elején lép életbe.

 Változások az OTÉK-ban:

• Megnőtt a tervezési program jelentősége, például:
  • Az OTÉK előírásai közé beemelték a tervezési programban részletezett elvárásoknak való megfelelést
  • Építményeket úgy kell tervezni és megvalósítani, hogy – a tervezési programban meghatározott típusú – megújuló energiaforrás berendezésének beépítési vagy csatlakozási lehetősége az építmény szerkezetének jelentős mértékű megbontása nélkül biztosított legyen.
  • Meg kell határozni a vagyonbiztonsági elvárások mértékét az épület egészére, illetve az esetleg ettől eltérő részekre
  • Meg kell határozni a szükséges tároló helyiséget, figyelemmel a tárolandó anyagokra
• Az építmények környezeti hatásai közé beemelték a fényszennyezést
• Megjelent a természeti erőforrások fenntartható használata, „törekedni kell az alábbi fenntarthatósági szempontokra”:
  • egészséges, káros anyagoktól mentes belső környezet
  • racionális energia felhasználás, visszanyerés
  • takarékos vízfelhasználás, szürkevíz hasznosítás lehetősége
  • fenntartható építőanyag felhasználás
    • helyi, vagy helyben gyártott építőanyagok
    • bontott anyagok újra felhasználása
  • környezetszennyezés csökkentése, különös tekintettel a fény, és zajszennyezés mérséklésére, káros anyagok kibocsájtásának, és a természetes vizek szennyezésének csökkentésére, megszüntetésére
  • életciklus vizsgálat
• 0-18 éves korú gyermek részére szolgáló helyiségben mélyen üvegezett ajtó, üvegfal nem alkalmazható
• Megszűnt a tartalék fűtés, és tartalék kémény fogalma, kötelezettsége
• Fémlemez fedésű tetőt hajlásszögtől függetlenül kötelező hófogóval ellátni
• Az építménymagasság helyébe az épületmagasság fogalma lép
  • (Az ország összes helyi szabályzatában az építménymagasság van korlátozva, ami mint fogalom megszűnik
• Újra írták az OTÉK teljes fogalom meghatározási mellékletét, egyes meghatározásokat finomítottak, másokat átírtak, sok újat vezettek be.

Amint sikerül a többi rendeletet is részletesen áttanulmányozni folytatom az ismertetőket.

Share on Facebook

Címszavak: családi ház, tervezés, építési szabályzat

Kategória: Rendeletek, jogi kérdések Építkezés előtt 1 Comment