Egy érdekes (valószínűleg egyedi) értelmezési eset saját tapasztalatból, családi ház bővítés témakörben: Adott egy családi ház, cserép fedésű magastetős fedéssel. Eredetileg a tetején egy kisebb, fémlemez fedésű lapostetős résszel épült. Az épület felújítása során a lapostetős részt egy 20° hajlásszögű cserépfedésű tetőre cserélnénk. Az épület térfogatának növekedése miatt ez az OTÉK alapján egyértelműen bővítés. Ennek […]
Az egyszerű bejelentés alapján építkezés a magánépíttetők számára a hivatalos ügyintézést igénylő építési módozatok közül a leggyakoribb. Családi házzal kapcsolatos munkákra szinte kizárólag ez vonatkozik. Az első, amivel szembe kell nézni az, hogy a neve ellenére ez nem azt jelenti, egyszerűen közöljük a hivatallal, hogy építkezni fogunk. Jelentős méretű, és tartalmú, megfelelő jogosultságú tervezők által […]
Az engedély alapján építkezés a magán építtetők esetében ritkábban fordul elő, alapvetően a nem lakóépületekre jellemző, ez itt az építés folyamata címszavakba rendszerezve – elsősorban a magán építtetőknél előforduló esetekre. (A lista minden sorába lehetne írni egy megfelelő, alapos, gondos … jelzőt, de az unalmasság elkerülésére ezt kihagyom.) Tehát mit kell tenni, ha építkezni […]
2016 év eleje óta gyakran hallani különböző forrásokból, hogy családi ház építéséhez nem kell engedélyt kérni. Ez így szó szerint igaz, sőt az érintett munkák körét folyamatosan bővítették, de ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy bármit lehet építeni, vagy hogy nincs szükség semmiféle terv készítésére. Ennek a helyzetnek a kezeléséhez, a szabályozók közti eligazodáshoz adnék […]
Ez év elején olyan új jogszabály változások léptek életbe, melyek az egy évvel ezelőttiekkel, valamint az év közbeni módosításokkal együtt alapvetően átformálják az építkezések kezelését. Építkezés előtt az egyik leggyakoribb kérdés így hangzott: Mihez kell építési engedély? Ha szó szerinti értelmezésre gondolunk, akkor lehet egyszerű választ adni: az építési engedély nélkül végezhető tevékenységek felsorolását a […]
A tavalyi évben három különböző állami/EU támogatott beruházás fejeződött be közreműködésünkkel. Mindhárom munkát közel az elejétől a végéig kísértük, így olyan tapasztalatokat gyűjtöttünk, amit érdemes az érdeklődőkkel megosztani. Habár mindhárom munka az ÚMVP (Új Magyarország Vidékfejlesztési Program) keretében zajlott, a tapasztalatokat a konkrét támogatási pályázati felhívás feltételeivel összevetve hasznos információkhoz lehet jutni. Most természetesen az […]
Az építőipari eljárásokkal kapcsolatos változások között gyakorlati szempontból talán legfontosabb, hogy 2013. január 01.-től az építőipari eljárásokat egy internetes online felületen bonyolítják, ez az ÉTDR. ÉTDR:Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer Az ÉTDR elérhető a https://etdr.gov.hu/ címen A rendszer hivatalos ismertetője elérhető itt: http://www.e-epites.hu/2415 A rendszer használati útmutatója elérhető itt: http://www.e-epites.hu/2701 Az eltelt […]
A 2013 évi jogszabály változások részeként több olyan rendelet, paragrafus változik, amelyek a családi ház építések kivitelezésére vannak hatással. Az építtető szempontjából ez sok esetben csak közvetett hatást jelent, de érdemes figyelni rá. A kivitelezőkkel kapcsolatos megkötések, szigorítások egyes, családi építkezéseknél előforduló kiskapukat zárnak be, átrendezik az egyes szereplők jelentőségét. Első pillantásra egyszerűsítésnek, könnyítésnek tűnik […]
Az építésügyi hatósági eljárások is alapvetően változnak 2013 januártól. A korábbi rendeletek teljes egészében hatályukat vesztik. Az alábbi felsorolás elsősorban az engedélyezési eljárás változásait tartalmazza, főleg a családi házak építtetőit érintőket, szintén a teljesség igénye nélkül. Az építésügyi hatóság az építtető részére tárhelyet biztosít az ÉTDR – ben (építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs […]
Az idei évben szinte az összes építőipart érintő jogszabályt módosították, akár több esetben is, részben egy – egy egyedi rendelettel, részben úgynevezett saláta törvénnyel. Ezek a Magyar Közlöny 2012. évi 103; 128; 144; 148; 152; 164; 166 számaiban jelentek meg. A változások minden területet átalakítanak, itt elsősorban a magán építtetőket, családi ház építőket érintő témákat […]
ajánlott felbontás: 1280*1024 
