Egy családi ház átalakításánál rendszeresen előfordul, hogy az épület meglévő teherhordó falában szeretnénk új nyílást kialakítani. Ez lehet egy egyszerű szabad nyílás jellegű átjáró, ajtó, vagy akár egy nagyobb szélességű nyílás, ami lehetővé teszi két helyiség összenyitását. Általában ez egyetlen nyílás, de előfordulhat olyan igény is, hogy egymás mellett több nyílást alakítsunk ki, közöttük egy […]
Napjaink energetikai szemléletű épület tervezéseinél fontos szempont az árnyékolás. Az árnyékolás leghatékonyabb módja a külső árnyékoló alkalmazása, ami lehetséges növényzettel, az épület formájával, és külső árnyékoló szerkezet beépítésével. Ezek közül egyedül az árnyékoló szerkezet biztosítja a folyamatos szabályozás lehetőségét. A külső árnyékoló szerkezetek leggyakoribb fajtái: nyitható zsalugáter redőny lamellák, zsaluziák különböző vászon árnyékolók Ha családi […]
Felhívom a figyelmet, hogy 2013 januártól több rendelet, köztük a használatbavételre vonatkozó is változik, ezeket jelenleg tanulmányozom, a megfelelő változásokat igyekszem mielőbb átvezetni. A változásokról külön bejegyzésekben készítek összefoglalót. Minden olyan építési tevékenység végén, ami építési engedélyhez, illetve bejelentéshez kötött, használatbavételi engedélyt kell kérni, illetve használatbavételi bejelentést kell tenni. Az eljárást a 193/2009(XI.15.) Korm. rendelet […]
Az alappal kapcsolatos problémák leggyakoribb megoldása az alap megerősítése. Ezeknek a hibáknak az okai lehetnek például: nem megfelelő alapozási mélység nem elegendő alap teherbírás túl keskeny alap miatt átalakítás, bővítés, tetőtér beépítés miatti teher növekedés miatt a meglévő alap fagyásos, vagy egyéb károsodása miatt talajvíz, vagy csapadék mozgás miatti talaj kimosódás Rögtön az elején két […]
A Horcsik a XX. század első felében elterjedt tégla tálcás födém rendszer. Eredetileg 120-160 cm tengelytávolsággal elhelyezett, melegen hengerelt I acél gerendák közé építették. A párhuzamosan elhelyezett acélgerendák alá zsaluzatot készítettek, és arra fektették a tömör agyag téglákat, lapjára, 3-4 cm hézaggal, kötésben. A téglák között, a gerendára merőleges irányban alakították ki a futó fugákat, […]
A családi házakban leggyakrabban előforduló födém típusokat ismertetjük, beleértve azokat is, amelyekkel az idősebb épületekben találkozhatunk. A családi házak nehéz födémjei legtöbb esetben vasbeton szerkezetűek. A fafödémek típusait egy korábbi bejegyzésben már felsoroltuk Nagypaneles födémek Családi házak esetében elhanyagolható arányban fordulnak elő, néhány, a panelházak időszakában épített sorházas építkezésen alkalmazták. Szigorúan kötött szerkezeti alaprajzi rendszere […]
A családi házak, lakások belső átalakításával kapcsolatban gyakran kérdezik, hogy ki lehet-e bontani egy válaszfalat. Elsősorban tisztázzuk a válaszfal fogalmát. A válaszfal olyan belső térelhatároló szerkezet, aminek nincs teherhordó szerepe, és nincs lakás elválasztó szerepe. Hagyományos falazott változatai kisméretű téglából, vagy válaszfallapból épültek. Vakolatlan vastagságuk kisméretű tégla esetén 6, vagy 12 cm, válaszfallap esetén általában […]
A vályog az egyik legősibb építőanyag, és napjainkban ismét fellendülés tapasztalható az alkalmazásában. Az ökológiai szempontok, az anyag természetessége, az egészséges lakó klíma az anyag jelentősebb előnyei, de sokaknak téves elképzelései vannak vele kapcsolatban. A legtöbb embernek a vályog épületekkel kapcsolatban két dolog jut eszébe: jó hőszigetelés, és olyan kemény, hogy szikrázik a véső alatt. […]
Általában a kerítés létesítése nem kötelező, csak lehetőség, de az építésügyi jogszabályok tartalmaznak a kerítésre vonatkozó előírásokat. Itt az általános érvényű előírásokat nézzük végig, a helyi szabályzat tartalmazhat ettől eltérő rendelkezéseket is. Általában a kerítés nem engedély köteles, csak műemléki környezeteben. Ahol a helyi szabályzat kötelezővé teszi a kerítés építését, ott az ingatlan tulajdonosa az […]
A geodéziai felmérés családi házas építkezések esetén a telek lejtésviszonyait, és a telken lévő tereptárgyak (növényzet, épület, oszlop, vízcsap, támfal …) elhelyezkedését, és a telek méretét vizsgálja. Speciális változata a telek (ingatlan) kitűzetése. Ebben az esetben az ingatlan valós határait hasonlítják össze a földhivatali térkép szerinti adatokkal. Ilyen esetben nem csak a telek szélességét, hosszúságát […]
ajánlott felbontás: 1280*1024 
