Tag Archive
Családi ház bővítésének jogszabályi kezelése
Egy érdekes (valószínűleg egyedi) értelmezési eset saját tapasztalatból, családi ház bővítés témakörben: Adott egy családi ház, cserép fedésű magastetős fedéssel. Eredetileg a tetején egy kisebb, fémlemez fedésű lapostetős résszel épült. Az épület felújítása során a lapostetős részt egy 20° hajlásszögű cserépfedésű tetőre cserélnénk. Az épület térfogatának növekedése miatt ez az OTÉK alapján egyértelműen bővítés. Ennek […]
Építkezés egyszerű bejelentés alapján
Az egyszerű bejelentés alapján építkezés a magánépíttetők számára a hivatalos ügyintézést igénylő építési módozatok közül a leggyakoribb. Családi házzal kapcsolatos munkákra szinte kizárólag ez vonatkozik. Az első, amivel szembe kell nézni az, hogy a neve ellenére ez nem azt jelenti, egyszerűen közöljük a hivatallal, hogy építkezni fogunk. Jelentős méretű, és tartalmú, megfelelő jogosultságú tervezők által […]
Mi alapján lehet építkezni?
2016 év eleje óta gyakran hallani különböző forrásokból, hogy családi ház építéséhez nem kell engedélyt kérni. Ez így szó szerint igaz, sőt az érintett munkák körét folyamatosan bővítették, de ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy bármit lehet építeni, vagy hogy nincs szükség semmiféle terv készítésére. Ennek a helyzetnek a kezeléséhez, a szabályozók közti eligazodáshoz adnék […]
Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Délegyháza, Robinson park
Délegyháza szélén, jól elkülönülő területen, egy bányató körül helyezkedik el a Robinson park. A terület leginkább szembetűnő jellegzetessége, hogy a házak egységesen nádfedésűek. Az épületek kialakításánál ötvözték a modern, és hagyományos anyagokat, illetve formákat. Ezen a parti sáv kivételével jellemzően sík területen egy saroktelekre terveztük a családi házat, ahol a telken belül jelentős szintkülönbségek alakultak […]
Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Pestlőrinc
Budapest XVIII. kerületében, Pestlőrincen családi házas környezetben lévő telekre terveztük ezt a földszintes családi házat. Az épület az ingatlanon szabadonállóan helyezkedik el, és az ingatlan teljes beépíthetőségét, és beépíthető szélességét is teljes egészében kihasználja. Az épület első, utcai részén kap helyet a kétállásos garázs, és a tároló funkciók, a középső részen a háló, dolgozó, és […]
Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Érd
Érd Sóskút felőli szélén, újonnan parcellázott területre fiatal házaspár, és gyermekeik részére terveztük ezt a mediterrán hangulatú családi házat. Az ingatlan az utca irányában enyhén lejtős. A kétszintes épület szabadon állóan helyezkedik el. Az épület tervezésénél az ingatlan beépítési lehetőségeit teljes mértékben kihasználtuk, mind beépíthetőség, mind pedig épületmagasság szempontjából. Az alsó szinten a nappali tereket, […]
Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Jászberény
Jászberény újonnan parcellázott területére terveztük ezt az oldalhatáron álló családi házat. A helyi szabályzat a területet családi házas beépítésre jelölte ki. A lakást egy kétgyermekes család igényeihez igazítottuk. Az épület első részében egy funkcionálisan tagolt lakóteret alakítunk ki, a tetősíkig nyitott, nagy belmagasságú nappali résszel, kandallóval. A nappali mögött, egy dolgozót alakítunk ki, ami a […]
Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Piliscsaba
Piliscsaba lakóterület szélére, korábbi zártkerti területre terveztük ezt a családi házat. Az ingatlan jelentős mértékben lejtős (épülethosszon több mint egy szintet lejt), és gyönyörű panorámás kilátást biztosít délnyugati irányban. Az utcafronton kisebb szélességű, majd jelentősen kiszélesedik, a szomszédos ingatlan mögé benyúlva. Az épületet a keskeny rész végétől hátrafelé helyeztük el, ami az egyébként kis forgalmú […]
Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Dunaharaszti
Dunaharaszti családi házas területén, egy mellékutcában lévő telekre terveztük ezt az új építésű családi házat. Az épület földszintes, az ingatlanon oldalhatáron álló módon helyezkedik el. A nappali az étkezővel, és a konyhával egy térben kapott helyet, ahonnan a lehető legtöbb irányba biztosítottuk a kilátást / benapozást. A nappali térhez egy kerti terasz csatlakozik, ami részben […]
Új családi ház egyszerű bejelentési terve, Tordas
Tordas új beépítésű, családi házas területére, fiatal házaspár számára terveztük ezt a családi házat. Az ingatlan egy szabálytalan, közelítőleg félkör formájú saroktelek. A teljes terv földszint + tetőteres kialakítású családi házat tartalmaz, melynek első lépésként csak a földszinti helyiségei épülnek meg, a tetőtér egy későbbi, második lépcsőben készül. A szerkezeti kialakítás, és a külső már […]
- Ajánlott böngésző:
ajánlott felbontás: 1280*1024