Tag Archive

Jogszabály változások 2017 elején

Published on 2017/01/30 By admin

Ez év elején olyan új jogszabály változások léptek életbe, melyek az egy évvel ezelőttiekkel, valamint az év közbeni módosításokkal együtt alapvetően átformálják az építkezések kezelését. Építkezés előtt az egyik leggyakoribb kérdés így hangzott: Mihez kell építési engedély? Ha szó szerinti értelmezésre gondolunk, akkor lehet egyszerű választ adni: az építési engedély nélkül végezhető tevékenységek felsorolását a […]

Új családi ház terve, Dunaharaszti

Published on 2015/11/30 By admin

új földszintes családi ház terve, a későbbi bővítés lehetőségével

Új családi ház terve, Mogyoród

Published on 2014/12/26 By admin

Oldalhatáron álló családi ház terve, mogyoródi keskeny, domboldali telken

Új családi ház terve, Inárcs

Published on 2013/12/27 By admin

Inárcs frissen parcellázott területén, a település szélén lévő, gazdag fás növényzettel benőtt ingatlanra terveztük ezt a családi házat. A szabadonálló épületben kialakítandó lakás egy három gyermekes család otthona lesz. Külön bejárattal egy dolgozó, iroda helyiséget terveztünk.  Az utcai homlokzatot nagyrészt a nappali, és az iroda helyiségek foglalják el. A család háló helyiségeit, és a részben […]

Változások az építésügyi eljárásokban

Published on 2012/12/23 By admin

Az építésügyi hatósági eljárások  is alapvetően változnak 2013 januártól. A korábbi rendeletek teljes egészében hatályukat vesztik. Az alábbi felsorolás elsősorban az engedélyezési eljárás változásait tartalmazza, főleg a családi házak építtetőit érintőket,  szintén a teljesség igénye nélkül. Az építésügyi hatóság az építtető részére tárhelyet biztosít az ÉTDR – ben (építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs […]

Faszerkezetek befülledése

Published on 2012/06/30 By admin

A probléma leginkább régi épületek átalakításakor jelentkezik, és előfordul, hogy már a tervezés szintjén is hibás az elképzelt koncepció. A fa a legtöbb építkezésen használt szerkezettől  eltérően élő anyag, ennek megfelelően a tulajdonságai is különlegesek. Ha egy fa elemet zárt térbe helyezünk, és ott nedvesség férhet hozzá, akkor számítani kell a gombásodásra, korhadásra. Természetesen egy […]

Új családi ház terve, Káva

Published on 2011/10/11 By admin

A település szélén, kellemes patakparti, ligetes környezetben lévő telekre kíván építtető lakóépületet, falusi vendéglátásra hasznosítva. A terv a pénzügyi helyzet miatt készített egyszerűsített változata a korábbi parasztbarokk hangulatú épületnek.  A terv elkészítésénél változatlanul figyelembe vettük kedvező közeli panorámát, és a fejlett növényzetet. A kivitelezéshez szükséges statikus tervezést, illetve a kivitelezés műszaki ellenőrzését is mi végezzük. […]

Használatbavételi engedély

Published on 2011/02/27 By admin

Felhívom a figyelmet, hogy 2013  januártól több rendelet, köztük a használatbavételre vonatkozó is változik, ezeket jelenleg tanulmányozom, a megfelelő változásokat igyekszem mielőbb átvezetni. A változásokról külön bejegyzésekben készítek összefoglalót. Minden olyan építési tevékenység végén, ami építési engedélyhez, illetve bejelentéshez kötött, használatbavételi engedélyt kell kérni, illetve használatbavételi bejelentést kell tenni. Az eljárást a 193/2009(XI.15.) Korm. rendelet […]

Utólagos alap megerősítések

Published on 2011/02/25 By admin

Az alappal kapcsolatos problémák leggyakoribb megoldása az alap megerősítése. Ezeknek a hibáknak az okai lehetnek például: nem megfelelő alapozási mélység nem elegendő alap teherbírás túl keskeny alap miatt átalakítás, bővítés, tetőtér beépítés miatti teher növekedés miatt a meglévő alap fagyásos, vagy egyéb károsodása miatt talajvíz, vagy csapadék mozgás miatti talaj kimosódás Rögtön az elején két […]

Geodéziai felmérés

Published on 2011/01/27 By admin

A geodéziai felmérés családi házas építkezések esetén a telek lejtésviszonyait, és a telken lévő tereptárgyak (növényzet, épület, oszlop, vízcsap, támfal …) elhelyezkedését, és a telek méretét vizsgálja. Speciális változata a telek (ingatlan) kitűzetése. Ebben az esetben az ingatlan valós határait hasonlítják össze a földhivatali térkép szerinti adatokkal. Ilyen esetben nem csak a telek szélességét, hosszúságát […]