Tag Archive

Betonréteg fafödémen

Published on 2013/05/26 By admin

Egy korábbi bejegyzésben már foglalkoztam a faanyagok befülledésével, és példaként megemlítettem egy konkrét esetet, a tapasztalatok alapján most úgy érzem, hogy érdemes a témával újra, egy kicsit részletesebben foglalkozni. A tapasztalat sajnos azt mutatja, hogy egy időben előszeretettel alkalmazták ezt a megoldást, és egyre gyakrabban találkozom az ebből eredő problémákkal. Példának most egy másik konkrét […]

Nedvesség nyomok a falakon

Published on 2012/02/26 By admin

A lakóépületekben, családi házakban a repedések, teherbírási problémák mellett a leggyakoribb hiba jelenség a nedvesség a belső felületeken. Általában a nedvesség három forrásból származhat: valamilyen épület burkon kívüli nedvesség jut a szerkezetbe épületen belüli pára lecsapódás (kondenzáció) épületen belüli gépészeti rendszer hibája Az épület burkon kívüli nedvesség eredete lehet csapadék, vagy talaj nedvesség. Családi házak […]

Átalakítandó épületek leggyakoribb problémái

Published on 2011/01/08 By admin

Ha egy épület vásárlásakor nem találunk semmi olyan jelet, ami szerkezeti problémára utalna, nem szabad elfelejteni, hogy egy átalakítás legtöbbször (jellemzően tetőtér beépítés, illetve ráépítés esetén) többlet terhet helyez bizonyos szerkezetekre, és ennek költségeire fel kell készülni. Ezek leggyakoribb változatait gyűjtöttük itt egybe. Alapvető szabály, hogy minden olyan szerkezetről ami az átalakítás során többlet terhet […]

Épület műszaki állapotának felmérése vásárlás előtt

Published on 2011/01/07 By admin

A legfontosabb amivel ilyen esetekben tisztában kell lenni az, hogy mivel feltárásokra általában nincs lehetőség, csak szemrevételezéses vizsgálat történik, ezért csak indirekt következtetéseket lehet hozni. Ezt úgy kell érteni, hogy ha nem látunk hibákat, az is csak annyit jelent, hogy nem látható problémára utaló jel, nem pedig azt, hogy az épületnek nincsenek problémái. Épületek vásárlása […]

Átalakítandó épület vásárlása

Published on 2011/01/04 By admin

Ha beépített ingatlant készül vásárolni, akkor is minden információt be kell gyűjteni, amit a beépítetlen ingatlan kiválasztásánál felsoroltunk, de ebben az esetben még további adatokra is szükség van. A tulajdon átvétele szempontjából eltérés, hogy a közművek díjfizetését, az átvételkori mérőállásig kiegyenlített számlákat is ellenőrizni kell. Előfordulnak olyan esetek is, amikor építkezés közben vásárolják meg az […]

Az ingatlan kiválasztása

Published on 2011/01/02 By admin

Az építkezés első lépése az ingatlan kiválasztása. Ennek alapvetően két változatát különíthetjük el. Vagy egy üres ingatlant vásárlunk amire új családi házat építünk, vagy egy beépített ingatlant, ami át lesz építve. Mindenképpen már ez a választás meghatározza, hogy a majdani épületet milyen feltételekkel lehet kialakítani. Természetesen minden esetben vásárlás előtt meg kell győződni az ingatlan […]